據汕頭市住房公積金管理中心2026年1月1日發布的消息，根據2025年5月7日《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，存量個人住房公積金貸款（含貼息貸款中公積金貸款部分），自2026年1月1日執行新利率。
調整對照表如下：
存量公積金貸款
如何執行首套房和二套房利率？
存量公積金貸款（即2025年5月8日前發放的住房公積金貸款）以貸款放款時確定的條件為準。如該筆貸款原執行首套房利率的，調整后仍按照首套房新利率執行；該筆貸款原執行二套房利率，調整后按照二套房新利率執行。
利率調整需要辦理手續嗎？
有哪些渠道可以查詢？
不需要辦理手續。汕頭市住房公積金管理中心根據《借款合同》約定，于2026年1月1日起統一批量下調存量貸款利率。屆時，借款人可通過“汕頭市住房公積金管理中心”微信小程序-“賬戶查詢”-“公積金貸款信息查詢”-“賬戶詳情”查詢到現行貸款利率。
2026年1月1日執行利率下調
為何1月的還款金額還是與下調前一樣？
以等額本息方式還款的職工，2026年1月的還款金額將出現與利率下調前的還款金額一致的情況。
由于1月涉及新舊利率分段計息的調整，即2025年12月職工當月還款日到12月31日按照原利率執行，2026年1月1日到職工當月還款日按照最新利率執行，因此系統在調整還款額度時設置1月還款總額與上月保持一致，其中利息金額降低，本金相應增加。從2月開始，月還款本金和利息將根據剩余貸款本金重新計算，還款計劃自動變更，還款額將明顯降低。
（來源：汕頭市住房公積金管理中心）
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