據汕頭市住房公積金管理中心2026年1月1日發布的消息,根據2025年5月7日《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》,存量個人住房公積金貸款(含貼息貸款中公積金貸款部分),自2026年1月1日執行新利率。
調整對照表如下:

存量公積金貸款
如何執行首套房和二套房利率?
存量公積金貸款(即2025年5月8日前發放的住房公積金貸款)以貸款放款時確定的條件為準。如該筆貸款原執行首套房利率的,調整后仍按照首套房新利率執行;該筆貸款原執行二套房利率,調整后按照二套房新利率執行。
利率調整需要辦理手續嗎?
有哪些渠道可以查詢?
不需要辦理手續。汕頭市住房公積金管理中心根據《借款合同》約定,于2026年1月1日起統一批量下調存量貸款利率。屆時,借款人可通過“汕頭市住房公積金管理中心”微信小程序-“賬戶查詢”-“公積金貸款信息查詢”-“賬戶詳情”查詢到現行貸款利率。
2026年1月1日執行利率下調
為何1月的還款金額還是與下調前一樣?
以等額本息方式還款的職工,2026年1月的還款金額將出現與利率下調前的還款金額一致的情況。
由于1月涉及新舊利率分段計息的調整,即2025年12月職工當月還款日到12月31日按照原利率執行,2026年1月1日到職工當月還款日按照最新利率執行,因此系統在調整還款額度時設置1月還款總額與上月保持一致,其中利息金額降低,本金相應增加。從2月開始,月還款本金和利息將根據剩余貸款本金重新計算,還款計劃自動變更,還款額將明顯降低。
(來源:汕頭市住房公積金管理中心)
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