作為去庫存的重要部分，去年我國房地產市場銷售情況如何？房地產市場今年將重點整治哪些行業？房地產稅要來了？事關你我，趕快看看！
住建部：2016年房地產去庫存取得初步成效
去年各地出臺了包括鼓勵農民工和農民進城購房政策，推進棚改貨幣化安置，發展住房租賃市場等舉措，2015年末商品房待售面積是7.18億平方米，2016年末下降到6.95億平方米。住建部部長陳政高表示去庫存從目前看，取得了初步成效。在熱點城市防過熱、防風險方面，各地進行分類調控、因城因地施策，出臺限購、限貸、增加土地和住房供應等措施。熱點城市的房地產市場預期有所轉變，房價過快上漲勢頭得到遏制。
住房和城鄉建設部部長 陳政高：盡管2017年房地產市場面臨許多矛盾和問題，面臨許多不確定的因素，但我認為有利條件更多，我們有能力、有辦法來保持房地產市場平穩健康的發展。
目前我國大概有1.6億人在城鎮租房居住，占城鎮常住人口的21%。租房市場違法違規行為頻繁發生，住建部表示，今年將繼續加大整治力度。
住房和城鄉建設部副部長 陸克華：將規范住房租賃市場秩序作為今年的重點，嚴厲打擊租房租賃市場上的違法違規行為，大力整治“黑中介”、“黑二房東”，保護租房群眾的合法權益。
另外住建部門今年將對開發企業和中介機構的各種違法違規行為堅決予以嚴厲打擊。同時，各地還將加大處罰力度，對違法違規的企業依法采取停止預售，取消網簽資格，處以罰款等措施。
房地產稅正按中央要求推進
對于今年的樓市調控政策，陳政高表示，2017年住建部將認真貫徹落實中央經濟工作會議精神，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，努力促進房地產市場平穩健康發展。
一方面，要堅持分類調控，因城因地施策，重點解決三四線城市房地產庫存過多問題；
另一方面，要抓好熱點城市防過熱、防風險工作，抑制房地產泡沫，防止出現大起大落。
針對房地產稅的最新進展，住房和城鄉建設部副部長陸克華表示，房地產稅是十八屆三中全會明確的改革任務，要加快房地產稅立法，并適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。
誰最害怕房地產稅呢？ 以下6種人比較危險
1
在中心城市囤積了大量住宅的人 傷害指數★★★
從目前民意來看，在中心城市實施“累進制、懲罰性”的房產稅，是很有可能的。對于擁有100套住宅的人來說，即便第一套免征、從第五套開始累進稅率，他的壓力也會非常大。到時候會出現集中拋盤，對中心城市短期房價構成影響。這可能意味著，囤積大量房子的人財富將顯著縮水。
2
盲目購買了旅游物業、養老地產的人 傷害指數★★★★
如果不是頂級旅游區，不是配套好、位置佳的房子，旅游地產只能等著免征房地產稅。如果不能免征，則其持有成本大增，加上利用率不高，這類房子將成為雞肋。
3
盲目購買了三四線城市郊區、新區住宅的人 傷害指數★★★★
絕大多數三四五線城市人口增長乏力，各地圍繞著高鐵站建設的“高鐵新城”很多都非常荒涼。如果你盲目在這些地區購買了住宅，未來開征房地產稅后也會非常慘。
4
加杠桿、超承受能力買多套房的白領 傷害指數★★★★
如果房地產稅的開征，會讓房價進入一個平穩期，房子很難套現。這些人“死扛現金流壓力”的期限就會加長，生活會變得比較痛苦。
5
在三四線城市囤積了大量住宅的人 傷害指數★★★★★
相對而言，這種人更慘。即便在三四線城市不實施累進制、懲罰性的房地產稅，他們持有房產的成本將大增。但由于多數中西部三四線城市人口增長乏力，很多家庭都擁有多套房，所以很難通過出租轉嫁房地產稅，而賣房子很有可能找不到接盤俠。
6
手中有多套房、負債率非常高的炒房者 傷害指數：★★★★★
房地產稅即將出臺這個消息，就足以對這類人產生巨大的壓力。因為昨天的消息公布后，會加劇市場的僵持，目前仍然拿了很多房子、承擔巨大債務的炒房者，將會非常困難。他們只能選擇斬倉，否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣，到那時套現價格會更低。
（來源：央視財經）
